住宅の値段

家を作る時、坪いくらという言葉を聞きます。家を手にするまでの総費用を、建てた家の坪数で割ったものと勘違いしている人がいます。

実際には建物の壁から数十センチ迄の工事費しか入っておらず、外回りの設備費用・外構工事・エアコン・什器備品・カーテン類・基本設備以外の追加・設計料などは含まれません。基本仕様はグレード的に安めの物が多く、好みに合わせると追加変更になります。

家を作る費用は大きく分けて材料費・工事費・経費・利益に分解できます。材料を変えず値段を下げようとすると、まず利益を減らす事を求めがちです。しかし、利益無く働く人はいません。生活がかかっていますので。経費ですが、どんな小さな会社（個人）でも道具・車・保険・事務費は掛かります。工事費を詰めると粗悪な仕事に直結。材料費は大量生産品に変え値段を下げているのが現実です。

建築に携わる人は、どこかで帳尻を合わせています。安くしろと言うのは、悪くしろ・手を抜けと言っているのに似ています。そうならない為に地元があります。