古民家にお住まいの方、地震が来ても倒壊しない家に

古い家は危ない？

1995年の〔阪神･淡路大震災〕や1999年10月6日に起こった〔鳥取県西部地震〕。どうして2階が1階を押し潰した様に倒れてしまったのでしょうか。
家づくりに携わる者として、人が安心して暮らすための家が地震によって壊れたり、倒れたり、また人の命を奪う原因になってしまうことが悲しくてなりません。
阪神・淡路大震災のとき、倒壊した殆どの家は、柱が土台から抜けた事が原因でした。そのため、1998年の6月に建築基準法が一部改正され、すべての新築木造住宅の建設にホールダウン金物・筋違い金物の施工が義務づけられました。
この改正以前の古い家では、耐震補強されていない住宅が多いのです。
1999年に日向建設で鎌倉市内で木造住宅を対象に150件の無料耐震診断を行った結果、半数以上の家が危険とでました。
そんな中、私たち専門家が診断をしてみて、一番強く感じた事は、基礎･土台･柱･梁などひとつひとつの主要構造物は特に問題が無く、建替えをせずにしっかりと耐震補強工事をすれば、これから先も充分使えるものが殆どだという事でした。
｢補強しないと危険ですよ！｣と恐怖心をあおり、必要のない高額な工事を押し付けたり、小屋裏に不必要な金物をたくさん取り付けたりする悪質な業者も多くいます。
理論に基づかない耐震補強工事は何の役にもたちません。

法の改正ではどうなったのか？

現在の建築基準法は、1950年(昭和25年)にできたものです。
少しずつ改正されてはいますが、地震に関しての基準が大きく変わったのは1980年(昭和55年)以降です。
つまり、昭和55年以前からある家は基準法から見ても危ないといえます。
1998年の6月に建築基準法の一部改正が下記のようになりました。
すべての新築木造住宅の建築にホールダウン金物・筋かい金物の施工が義務づけられました。
これは耐震性を考えたもので、1995年の阪神･淡路大震災のときホールダウン金物と筋かい金物を正しく施工している家と、していない家で大きな違いが出ました。
ホールダウン金物でしっかり施工してある木造の3階建ての家は、ほとんど被害を受けていなかったのです。

ホールダウン金物は壁の中用・壁の外用両方あります

ホールダウン金物とは、基礎と柱を一体化させる金物です。
押入れがある場合は、比較的簡単に取り付けられます。壁の中の場合は、床板･壁の一部をはがして取り付けます。
内から出来ない場合には外に付けるプロテクターを使います。

リフォームで出来る確実な耐震補強工事

日向建設は、明治・大正・昭和初めに作られた古民家の趣を大切にします。
建て替えなくても丈夫な家になるのです。

1. 基礎と柱を緊結する
   柱が基礎から抜けないようにする 地震で建物が揺れた時、土台に組み込まれている柱は、意外と簡単に抜けてしまいます。
   柱が土台から抜けないように ｢耐震Jケーブル｣ という特殊なアンカーボルトを使用し、この一方をホールダウン金物で柱にしっかりと固定し、もう一方は鉄筋(耐圧盤)の中に絡めて埋め込みます。
2. 壁を強くする
   筋違いの入っていない壁は勿論の事、窓を大きく設ける為に、壁の量の少ない建物は揺れに弱くなりますので、バランス良く体力壁を設けなければなりません。
   強い壁をつくるには、壁の中に入っている ｢筋違い｣ を補強し、金物でしっかりと止めることが大事です。
   また、壁全体を構造用合板で固めます。
3. 家全体のバランスを考える
   外部からの力に対して、球形はとてもバランスが良いとされている様に、前後・左右・上下がバランス良くなるように考える事が大切です。
   屋根が重ければ建物の重心が高くなるため、壁や柱などに負荷がかかってしまうため、重い瓦屋根を金属板屋根(ガルバリウム塗装鋼板)などの軽い素材にして耐震性を高めます。
   家そのものがしっかり耐震補強されたら、家具の配置や転倒防止等にも注意が必要です。
   家の中で長い時間過ごす寝室は、特に念入りに地震対策をしましょう。