財産について３

不動産(土地)を持つことに抵抗がある方がいるかもしれません。しかし財産を持つ場合土地はかなり安心して持てるものの一つです。法務局に登記をすることで、確実に所有権が守られます。有価証券や貴金属は相場に大きく影響されますが、首都圏の住宅地は安定しています。土地の保有は税金の問題や、隣地との関係やら多少煩わしい事もあります。土地を売ると損得が出ますが、そのまま持ち続ければ関係ありません。

賃貸物件を建てると税金面でもぐっと有利になります。家や部屋を賃貸するわけですが、賃料は景気の影響をあまり大きく受けません。自己所有の土地なら建設費用は月間賃料の半分程度の返済で済むと思われます。初めから大きな事業を考えず、小さなものから始めることをお勧めします。

大企業が勧めるサブリースは大家さんのメリットが少なくお勧めできません。地元の不動産屋さんに頼むのが一番です。土地の購入から建設工事、入居者の募集・契約・集金・建物管理まで一貫してやってくれるところがあります。

戸建て住宅の取得が頭打ちになっている現状で、賃貸物件に生涯住み続けようとする動きが出てきています。