不動産　仲介手数料

土地や建物を売ったり買ったりすると、仲介した不動産業者に手数料を払います。正式な許可を受けた不動産業社は店舗に料金表が掲げています。仲介手数料は売った方も買った方も同じ料率で発生します。

ここまでは良く知られていますが、不動産業者が扱っていない物件を探してきた場合はどうすればいいのでしょうか。大丈夫です。法律で売り物件を預かった正式な不動産業者は国土交通大臣が指定する不動産流通機構（レインズ）に登録する事が義務付けられています。業者に頼めば必ず探せるようになっています。

大きなお金を出して買った土地が問題を抱えていたら大変です。家を建てるにはいろいろな制約を受けます。建蔽率・容積率だけでなく、接道の事や洪水・水害・崖の問題など多岐に渡るので十分な調査が必要です。

購入に当たって支払う手数料は不動産業者が何社入っても一定で、購入代金の3％+6万円と決まっています。安くするとか・早く手付金をとか・他にも買い手がいる等々業者のいうこと惑わされず、信頼のおける不動産業者でじっくり時間をかけて納得のいく物件を手に入れてください。